Glossario

L'impianto termico: è l'impianto tecnologico destinato alla climatizzazione estiva e invernale degli ambienti con o senza produzione di acqua calda per usi igienici e sanitari o alla sola produzione centralizzata di acqua calda per gli stessi usi, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolazione e di controllo. Sono compresi negli impianti termici gli impianti individuali di riscaldamento, mentre non sono considerati impianti termici apparecchi quali: stufe, caminetti, apparecchi per il riscaldamento localizzato ad energia radiante, scaldacqua unifamiliari; tali apparecchi, se fissi, sono tuttavia assimilati agli impianti termici quando la somma delle potenze nominali del focolare degli apparecchi al servizio della singola unità immobiliare è maggiore o uguale a 15 kW;

Proprietario dell'impianto termico: deve intendersi chi è proprietario, in tutto o in parte, dell'impianto termico; nel caso di edifici dotati di impianti termici centralizzati amministrati in condominio e nel caso di soggetti diversi dalle persone fisiche, gli obblighi e le responsabilità posti a carico del proprietario sono da intendersi riferiti agli amministratori;

Il generatore di calore o caldaia è il complesso bruciatore - caldaia che permette di trasferire al fluido termovettore il calore prodotto dalla combustione;

Per terzo responsabile dell'esercizio e della manutenzione dell'impianto termico deve intendersi la persona fisica o giuridica che, essendo in possesso dei requisiti previsti dalle normative vigenti e comunque di idonea capacità tecnica, economica, organizzativa, è delegata dal proprietario ad assumere la responsabilità dell'esercizio, della manutenzione e dell'adozione delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici e alla salvaguardia ambientale;

L'occupante è qualunque soggetto che, pur non essendone proprietario, ha la disponibilità, a qualsiasi titolo, di un edificio e dei relativi impianti tecnici;

Per esercizio e manutenzione dell'impianto termico si intende il complesso di operazioni, che comporta l'assunzione di responsabilità finalizzata alla gestione degli impianti, includente: conduzione, manutenzione ordinaria e straordinaria e controllo, nel rispetto delle norme in materia di sicurezza, di contenimento dei consumi energetici e di salvaguardia ambientale;

I controlli sugli impianti sono le operazioni svolte da tecnici qualificati operanti sul mercato, al fine di appurare lo stato degli impianti e l'eventuale necessità di operazioni di manutenzione ordinaria o straordinaria;

Per manutenzione ordinaria dell'impianto termico devono intendersi le operazioni previste nei libretti d'uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuati in luogo con strumenti e attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportino l'impiego di attrezzature e di materiali di consumo d'uso corrente;

Manutenzione straordinaria dell'impianto termico: sono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento dell'impianto a quello previsto dal progetto e/o dalla normativa vigente, mediante il ricorso, in tutto o in parte, a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi di parti, ripristini, revisione o sostituzione di apparecchi e componenti dell'impianto termico;

Il libretto di impianto è il documento previsto per gli impianti termici con potenza nominale inferiore a 35 kW;

Il libretto di centrale è il documento previsto per gli impianti termici con potenza nominale superiore o uguale a 35 kW;

Il libretto di uso e manutenzione è il documento fornito dal fabbricante dell'apparecchio o dal costruttore dell'impianto;

Il rapporto di controllo tecnico per impianto di potenza inferiore a 35 kW (allegato G al D.Lgs.192/05 e s.m.i.) è il documento riportante le operazioni di controllo periodico effettuate da un tecnico qualificato operante sul mercato;

Il bollino “Una casa sicura con una caldaia pulita” è il contrassegno, da apporre sui rapporti di controllo tecnico (allegati F e G) secondo le modalità previste dal disciplinare provinciale ai soli fini della trasmissione al soggetto controllore e attestante l'avvenuto pagamento degli oneri relativi all'effettuazione dei controlli sull'osservanza delle norme relative al controllo di efficienza energetica, oneri a carico degli utenti ai sensi dell'art. 31, comma 3 della Legge 9 gennaio 1991, n. 10;

Per ispezione sugli impianti devono intendersi gli interventi di controllo tecnico e documentale, in sito, svolti da esperti qualificati, incaricati dalle autorità pubbliche competenti, mirati a verificare che gli impianti siano conformi alle norme vigenti e che rispettino le prescrizioni e gli obblighi stabiliti;

Il verbale di ispezione è il documento rilasciato da esperti qualificati, incaricati dalle autorità pubbliche competenti, al responsabile dell'impianto al fine di attestare l'avvenuta verifica del medesimo.

Il responsabile dell'impianto termico è l'occupante a qualsiasi titolo dell'alloggio: il proprietario, il locatario, l'usufruttuario etc.. Nel caso dei condomini è normalmente l'amministratore.